鳳凰iMarkets訊 北京時間本周二，據海外媒體報道，得益于中國和俄羅斯熱錢流入，倫敦房價在歷經了輝煌上漲的10年后，在2017年倫敦房價增勢放緩，2018年，這一趨勢更為明顯。
如今倫敦房價已經出現自經濟衰退最嚴重時期以來近十年的最大跌幅，房價最高地區的房價跌幅最為慘重。
Acadata在本周一對外發布的一份數據顯示，在今年1月，倫敦房價平均下滑2.6%至593396英鎊(約合82萬美元)，這是自2009年8月以來倫敦房價出現的最大跌幅。
倫敦房價最高的地區房價跌幅最大，Wandsworth的房價跌幅最大，近15%。
Wandsworth和Southwark曾一直是大型投機性不動產開發的鐘情之地，諸如巴特西發電站(Battersea Power Station)，這是英國倫敦一座退役的火力發電站,現已成為倫敦代表性建筑。但在最近數年，這個價值逾100萬美元的一居室房產，其市場正不斷萎縮。
但，正如機構撰文報道稱，房產經紀人認為倫敦房地產市場還會進一步惡化：
Savills經理Simon Aldous在皇家特許測量學會上周發布的調查中表示，自今年年初以來，絕大多數辦公樓業務都呈現放緩跡象，雖然在許多中心地區的交易數量有所增加。Dauntons合伙人James Gubbins在調查中表示，住房的還價通常比其要加低了10%以上。“毫無疑問，“英退”肯定是倫敦房價大跌的元兇�！�
媒體對倫敦房價下跌的報道，讓消費者更為緊張，且使需求受到抑制。RICS在上周表示，不動產機構的新注冊買家人數在今年2月下滑，這已經是連續11個月出現下滑。
由于住房價格的通脹水平已經跌至2012年2月以來的最低水平，倫敦房價的下跌已經使英國全國房價承壓。
稅收的增加以及新加坡的貸款限制也降低了海外市場的需求，經紀公司Savills Plc居民調查部門負責人Lucian Cook警告稱，歷經10年的上漲意味著倫敦房地產市場面臨更大的政治和經濟不確定性，加息和抵押貸款限制也會增大倫敦房地產市場的風險。
有意思的是，英國西北部地區已經取代倫敦成為該國房地產市場增長最快的地區。房價漲幅最高的為Blackburn，在過去12個月里，該地區房價漲幅均值達到了16.4%。
更具諷刺的是，近期的官方數據顯示，與美國相比，倫敦居民收入增速達到2.5%，這意味著，倫敦工資水平的增幅已經超過了房價增幅。
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